买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地

【名词&注释】

土地面积(land area)、工业区(industrial area)、不规则(irregular)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、交易过程(trading process)、特别是(especially)、标准厂房(standard workshop)

[判断题]买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是^(especially)该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）

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[单选题]买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

A. 低于
B. 等于
C. 接近
D. 高于

[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房^{(standard workshop)}，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区

[多选题]建立价格可比基础具体包括（）。

A. 统一付款方式
B. 统一采用单价
C. 统一划定价格上下限
D. 统一面积内涵
E. 统一利率

[多选题]市场法估价需要进行（）三方面的修正。

A. 交易情况
B. 市场状况
C. 房地产状况
D. 交易过程^{(trading process)}
E. 测算过程

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