关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

【名词&注释】

法律关系、商品房(commercial housing)、法律规定、当事人(party)、优惠政策(preferential policy)、继承人(heir)、被拆迁人(household to be resettled)、权利人(obligee)、补偿款、抵押权人(mortgagee)

[多选题]关于房地产抵押，下列说法正确的是（）.

A. 抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产多次抵押；
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，但不必取得商品房预售许可证；
C. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人^(obligee)可以处分和收益的限额为限；
D. 房地产设定抵押后不得再对外出租；
E. 以共有产抵押的，抵押人应事先征得其他共有人的同意

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[多选题]遗嘱继承法律关系的事实构成（）.

A. 立遗嘱的行为，
B. 当事人死亡，
C. 公证遗嘱，
D. 继承人接受，
E. 遗嘱人死亡，

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人^{(household to be resettled)}
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人^{(household to be resettled)}，但须经抵押权人^(mortgagee)认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人^(mortgagee)
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人^(mortgagee)承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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