临时管理规约的订立者是（）。

【名词&注释】

利益冲突(interest conflict)、建设单位(construction unit)、承包合同(contract)、诚实信用原则(the principle of good faith)、基本功能(basic function)、业主大会(house-owner convention)、应注意事项、情况复杂、委托合同(authorization contract)、垃圾清运

[单选题]临时管理规约的订立者是（）。

A. 建设单位
B. 物业管理单位
C. 业主大会
D. 业主委员会

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[单选题]下列属于合同要约的是（）。

A. 拍卖
B. 投标
C. 标价
D. 广告

[单选题]合同的订立是基于（）的原则。

A. 国家的强制力得以体现
B. 契约自由
C. 订立保护，不订立不保护
D. 动态监督

[单选题]下列对合同要约的表述，不正确的是（）。

A. 一旦受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束，要约人就成为合同的一方当事人
B. 要约的内容必须具有足以使内容成立的主要条款，且内容必须明确，使受要约人能理解要约人的真实意图
C. 要约并非要约人原因导致信件遗失而不能传达的，视为要约生效
D. 要约人虽有要约但未传达，则该要约不发生任何效力

[多选题]诚实信用原则具有的基本功能包括（）。

A. 制约合同自由原则的滥用
B. 确定行为规则
C. 平衡利益冲突
D. 解释法律和合同
E. 维护社会公益

[多选题]其他物业管理合同包括（）。

A. 物业服务合同和前期物业服务合同
B. 土地使用合同和工程建设合同
C. 售房合同、装饰装修管理服务合同
D. 清洁承包合同、垃圾清运合同
E. 供水供电有偿委托合同^{(authorization contract)}、电梯保养维修合同

[多选题]下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。

A. 对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定
B. 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明
E. 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要

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