下列选项中，属于投标人须知中投标文件的编制内容是（）。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、岗位职责(post responsibility)、基本内容(basic content)、管理方式、建设单位(construction unit)、主要特点(main features)、业主大会(house-owner convention)、公用设施(utility and facilities)、服务项目(service items)、投标人须知(notice to bidders)

[单选题]下列选项中，属于投标人须知^{(notice to bidders)}中投标文件的编制内容是（）。

A. 合格的投标人
B. 招标文件的澄清和修改
C. 投标报价说明
D. 投标文件的修改与撤回

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学习资料：

[单选题]物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为（）。

A. 5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／2
B. 5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3
C. 7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3
D. 7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／2

[单选题]在业主、业主大会^{(house-owner convention)}选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A. 物业建设单位
B. 业主大会^{(house-owner convention)}
C. 物业产权人
D. 专业管理公司

[单选题]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。

A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准

[单选题]物业管理方案的基本内容按其在物业管理投标活动中所起的作用可分为关键性内容和实质性内容。下列基本内容不属于其关键性内容的是（）。

A. 项目的整体设想与构思
B. 管理制度的制定
C. 组织架构与人员的配置
D. 管理方式、运作程序及管理措施

[多选题]商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（）。

A. 经营
B. 设施设备管理
C. 安全
D. 公用设施^{(utility and facilities)}无故障的正常运行
E. 特殊服务需求服务

[多选题]物业管理方案中，体现物业服务企业管理理念、管理优势和企业综合竞争实力的关键性内容包括（）。

A. 项目的整体设想与构思
B. 组织架构与人员的配置
C. 费用测算与成本控制
D. 早期介入和前期物业管理服务内容
E. 管理方式、运作程序与管理措施

[多选题]邀请招标的主要特点包括（）。

A. 招标人不使用公开的公告方式
B. 评选条件及程序是预先设定的
C. 招标程序和中标结果公开
D. 投标人是特定的
E. 招标人以公开的方式邀请不确定的法人组织参与投标

[多选题]物业管理方案中的管理制度主要由公众制度和内部管理制度两大部分组成。下列属于内部管理制度的有（）。

A. 岗位职责
B. 员工考核
C. 消防管理
D. 工程技术管理
E. 精神文明建设

[多选题]自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件是（）。

A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员
B. 具有编制招标文件的能力
C. 具有组织开标、评标的能力
D. 具有组织定标的能力
E. 拥有20名以上相关技术管理人

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