2022中级房地产经济题库第七章房地产开发项目管理题库模拟考试160

1. [单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

2. [单选题]()是指将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案的方法。

A. 净现值率法
B. 年值法
C. 现值法
D. 差额收益率法

3. [单选题]在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

A. 项目环境影响评价
B. 项目建议书^{(project proposal)}
C. 项目规划设计方案
D. 项目开发建设计划

4. [多选题]现有独立方案A.B.C.D，它们所需要的投资分别为1000万元、900万元、800万元和700万元。当资金总额限量为1500万元时，除A方案具有完全的排他性，其他方案可以互相结合。这样，不能选择的方案有()。

A. A方案
B. B方案
C. B+C方案
D. B+D方案
E. C方案

5. [单选题]房地产开发项目勘察设计工作程序的第一步是（）。

A. 施工图设计
B. 初步勘察与方案设计
C. 详细勘察与初步设计
D. 勘察、设计任务委托

6. [单选题]（）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

A. 业主
B. 招标人
C. 投标人
D. 施工单位

7. [多选题]房地产开发项目的工程系统构成包括（）。

A. 单项工程^{(single project)}
B. 单位工程
C. 项目工程
D. 分部工程
E. 分项工程

8. [多选题]房地产开发项目开标时，投标文件出现（）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。

A. 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
B. 投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认
C. 招标文件未标明工程价格
D. 投标人未按照要求提供投标保函
E. 投标人未按照招标文件的要求予以密封

9. [多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

A. 平面、空间布局的合理性
B. 隔声和采光功能的良好性
C. 保证防火和抗震要求
D. 满足使用寿命要求
E. 与生态环境的协调性

10. [多选题]下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

A. 已完工程情况
B. 质量检验评定资料
C. 技术变更核定单
D. 定位测量记录
E. 隐蔽验收记录及施工日志

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