2022第十三章房地产估价题库精编在线题库(06月08日)

1. [单选题]某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。

A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 67%

2. [单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。

A. 市场价值
B. 投资价值
C. 现状价值
D. 真实价值

3. [单选题]某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。

A. 500.00
B. 489.36
C. 497.56
D. 500.21

4. [单选题]某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

5. [单选题]某幢住宅的重置价格为3000元／m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m2。该幢住宅的这种价值损失属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 有形损耗^{(physical depreciation)}
D. 经济折旧

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9gwey4.html