根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

【名词&注释】

人民法院(people court)、国土资源、企业法人(enterprise legal person)、国有土地使用权出让合同、行政主管部门(executive branch)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、划拨国有土地(state-owned allocated land)、人民政府(s government)、集体土地使

[多选题]根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

A. 因破产抵押财产而取得土地使用权
B. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
C. 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权
D. 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移
E. 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

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[单选题]合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。

A. 两个或两个以上
B. 三个或三个以上
C. 四个或四个以上
D. 五个或五个以上

[多选题]下列关于划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

A. 申请人应该是划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}受让者
B. 土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}后15天内申请变更登记
C. 申请人应当提交原《国有土地使用证》
D. 申请人应当提交《国有土地使用权出让合同》
E. 申请人应当提供国有土地使用权出让金^{(land granting fee)}及有关税费缴纳凭证

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

[多选题]提交该机关、单位的更址声明或更址通知书的是（）。

A. 企业法人
B. 机关法人
C. 其他的事业单位
D. 申请地址变更登记的公司
E. 部分事业单位法人

[多选题]在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

A. 国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》
B. 集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》
C. 地上建筑物、附着物权属证明
D. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件
E. 集体建设用地的用途发生变更的，申请人应提交县级以上人民政府^{(s government)}批准用途改变的文件

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