申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、开发商(developer)、业务流程(business process)、项目风险(project risk)、行为能力(disposing capacity)、营业执照(business license)、生产经营活动(production and operation activities)、流动资金贷款(working capital loan)、还本付息(loan and interest payment)、注册资金(registered fund)

[单选题]申请个人商用房贷款的借款人可以采取的担保或保障方式不包括（）。

A. 抵（质）押担保
B. 保证担保
C. 政府担保
D. 履约保证保险

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学习资料：

[单选题]关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

A. 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B. 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C. 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D. 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

[多选题]借款人申请设备贷款，须具备的条件包括()。

A. 具有完全民事行为能力
B. 持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证
C. 有合法的有效居住身份，有固定的住所
D. 从事正当的生产经营活动^{(production and operation activities)}，有稳定的收入和还本付息^{(loan and interest payment)}的能力
E. 资信良好，且能提供贷款银行认可的财产抵押、质押或保证

[多选题]下列有关商用房贷款提前还款的说法，正确的有()。

A. 提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式
B. 借款人应向银行提交提前还款申请书
C. 借款人的贷款账户须未拖欠本息及其他费用
D. 提前还款降低了银行风险，银行应给予利息返还
E. 借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

[多选题]办理有担保流动资金贷款^{(working capital loan)}时，担保机构应具备的基本准入资质有()。

A. 注册资金^{(registered fund)}应达到一定规模
B. 原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准
C. 具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
D. 有良好的信用资质，公司及其主要经营者无不良信用记录，无违法涉案行为
E. 应要求其与贷款银行进行独家合作

[单选题]商用房贷款面临的合作机构风险主要有（）。（1）开发商带来的项目风险（2）估值机构的欺诈风险（3）地产经纪的欺诈风险（4）担保机构的担保风险

A. （1）（2）（3）
B. （1）（2）（4）
C. （1）（3）（4）
D. （2）（3）（4）

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