预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后每年的净收益会

【名词&注释】

房地产、报酬率(rate of return)、基础上(basis)、毛收入(gross income)、第一年(first year)

[单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为18万元，此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 370
B. 280
C. 210
D. 200

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[单选题]预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年^{(first year)}为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（）年。

A. 34
B. 35
C. 36
D. 37

[单选题]有一房地产，未来第一年^{(first year)}的净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为10%，则其无限年期的价格为（）万元。

A. 250
B. 270
C. 285.71
D. 292

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