在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文

【名词&注释】

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[单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（ ）责令退回。

A. 省级土地管理部门
B. 市级建设管理部门
C. 市级规划管理部门
D. 县及县级以上人民政府

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学习资料：

[单选题]全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是（ ）。

A. 房产图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图

[多选题]比较法估价必须的步骤包括（ ）。

A. 搜集交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 进行交易情况修正
E. 估算重新购建价格

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（ ）。

A. 建立消防安全制度
B. 进行消防安全培训
C. 定期消防安全演练
D. 配置消防中队车辆

[多选题]甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是（ ）。

A. 协议
B. 挂牌
C. 招标
D. 拍卖

[单选题]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。

A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》

[单选题]与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）的特征。

A. 非物流性
B. 多层次性
C. 方式多样性
D. 重复性

[多选题]出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（ ）

A. 竞争导向定价法
B. 比较定价法
C. 成本价成定价法
D. 目标利润定价法
E. 需求导向定价法

[单选题]在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为（ ）。

A. 估价主体
B. 估价对象
C. 估价目的
D. 估价时点

[多选题]下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有（ ）。

A. 组织管理
B. 销售管理
C. 合同管理
D. 费用管理
E. 物业管理

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