房地产市场分析与调查题库2022模拟系统149

1. [单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A. 政治法律环境调查
B. 经济环境调查
C. 社会文化环境调查
D. 社区环境调查

2. [单选题]在房地产市场调查方法中，（）的工作量较大，调查周期长。

A. 全面调查
B. 重点调查
C. 访问法
D. 实验法

3. [单选题]下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查要求搜集大量的第一手资料B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

4. [单选题]最常用的市场调查方法是（）。

A. 访问法
B. 观察法
C. 综合分析法
D. 实验法

5. [单选题]二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

A. 商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C. 商圈调查有利于集中使用企业的资源
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

6. [单选题]最常用的市场细分依据是（）。

A. A.地理因素B.购买行为因素C.人口统计因素D.心理因素

7. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略^{(tactics of targeting)}影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场^{(access to market)}时期的市场特点

8. [多选题]下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A. 物业类型
B. 开盘时间
C. 主要房型
D. 与邻近楼盘的价格对比
E. 成交价格和现有市场均价的比较

9. [多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A. 最新的
B. 相关的
C. 可靠的
D. 准确的
E. 具有代表性的

10. [多选题]进行商圈分析的目的在于（）。

A. A.取得商圈潜在消费者收入、人口统计和心理特征方面的相关信息B.了解所需商品和服务的类型和规模C.确定应该采取的营销手段D.利于市场调查工作的条理化、规范化E.预测市场发展前景

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