第七章物业管理题库2022终极模考试题149

1. [单选题]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。

A. 物业服务合同
B. 建筑工程合同
C. 购房合同
D. 租赁合同

2. [单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

3. [单选题]房屋修缮是在（）基础上进行的。

A. 已有房屋
B. 新方案
C. 修缮意见
D. 用户要求

4. [多选题]修缮工程按照主修部位可分为（）。

A. 综合维修
B. 结构修缮
C. 非结构修缮
D. 小修、中修、大修、翻修

5. [多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

A. 要求业主委员会协调管理
B. 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理
C. 依据物业服务合同和有关规定收取物业管理各项费用
D. 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务
E. 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

6. [多选题]物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。

A. 筹集物业管理费用和费用测定
B. ABCDB.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作
C. 制定物业管理各项规章制度
D. 对物业的接管验收

7. [多选题]物业管理法律关系的主体有（）。

A. 物业管理者
B. 物业管理行为
C. 物业所有权人
D. 物业使用人
E. 物业管理运作中相关的单位和个人

8. [多选题]办理新建物业承接验收手续时，物业服务企业应接收查验（）。

A. 设备竣工图
B. 竣工总平面图
C. 图纸会审记录
D. 设施设备使用和维护保养技术资料
E. 物业质量保修文件

9. [多选题]物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。

A. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
C. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
D. 直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督
E. 设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督

10. [多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

A. A, B, C

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