房屋租赁登记备案的程序有（）。

【名词&注释】

企业管理(enterprise management)、责任人(person liable)、法律规定、业务流程(business process)、使用权(use right)、销售收入(sales income)、投资回报率(rate of return)、供求关系(relation between supply and demand)、应变能力(emergency ability)、不符合(inconformity)

[多选题]房屋租赁登记备案的程序有（）。

A. 申请
B. 考查
C. 审核
D. 审查
E. 颁证

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[单选题]房屋租赁登记备案的一般程序不包括()。

A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证

[多选题]房屋租赁的特点有（）。

A. A.不转移房屋的使用权B.房屋租赁关系是买卖关系C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止D.租赁双方必须是符合法律规定的责任人E.房屋租赁的标的是特定物的房屋

[单选题]下列情形中，房屋可以出租的是（）。

A. 公民对享有所有权的房屋
B. 权属有争议的
C. 不符合^{(inconformity)}安全标准的
D. 共有房屋未取得共有人同意

[单选题]CRM是一种以（）为中心的企业管理理论、商业策略和企业运作实践。

A. 客户价值
B. 产品价值
C. 产品价值
D. 成本价值

[单选题]下列对于确定租金方案的说法不正确的是（）。

A. 从理论上来说，租金的确定要以物业出租经营成本和业主希望的投资回报率^{(rate of return)}来确定，但起决定作用的因素还是市场的供求关系^{(relation between supply and demand)}
B. 对于一宗待出租的物业来说，制定出比市场平均租金高的租金会增加总租金收入
C. 为准确确定待出租物业的租金水平，比较可行的做法是比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正
D. 租金方案会受到出租策略的影响，例如承租面积较大且租期较长的租户的租金水平会相对低一些

[多选题]在制定租赁方案时，需首先确定物业中的（）。

A. 租赁合同
B. 租金
C. 能对外出租的面积
D. 租赁方式
E. 租赁期限

[多选题]CRM对企业的作用包括（）。

A. CRM能够整合客户、企业、员工等各种资源，优化业务流程
B. CRM能够提高企业、员工对客户的响应、反馈速度和应变能力^{(emergency ability)}
C. CRM能够使企业快速推出优质的产品、方案、服务，从而实现培育消费、引领消费
D. CRM能够提高企业销售收入
E. CRM能够改善企业服务，提高客户满意度

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