1998年8月29日以后，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方

【名词&注释】

国有土地所有权、集体土地(collective land)、行为能力(disposing capacity)、农业部门(agricultural sector)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、身份证明(proof of identity)、土地使用证(land use certificate)、公有住房(public housing)、农村集体所有

[多选题]1998年8月29日以后，我国土地登记工作开始向依法有序的（）的方向发展。

A. 时效性
B. 法制化
C. 客观化
D. 规范化
E. 信息化

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学习资料：

[单选题]土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。

A. 土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人的身份证明^{(proof of identity)}
C. 地上建筑物、附着物权属证明
D. 土地用途变更的批准文件

[多选题]下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

A. 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D. 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
E. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

[单选题]（）土地登记不需报人民政府审批。

A. 更改
B. 检验
C. 注销
D. 重新进行

[多选题]土地登记代理合同的特征有（）。

A. 土地登记代理合同是双务合同
B. 土地登记代理合同是有偿合同
C. 土地登记代理合同一般为书面合同
D. 土地登记代理合同有时也可是口头合同
E. 土地登记代理合同有时也是无偿的

[多选题]以下属于直接土地登记申请人的是（）。

A. 法人
B. 有完全民事行为能力的自然人
C. 限制民事行为能力的自然人
D. 无民事行为能力的自然人
E. 非法人组织

[多选题]下列关于出售公有住房^{(public housing)}引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

A. 申请人应为售房合同中的出售方
B. 出售方应与原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》上的所有人一致
C. 出售公有住房^{(public housing)}的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D. 土地用途应当为住宅用地
E. 属划拨国有土地使用权的公有住房^{(public housing)}按成本价或者标准价出售

[多选题]下列（）不是国家授权经营国有土地使用权设定登记的法律特征。

A. 国家授权经营国有土地使用权不必经过审批
B. 国家授权经营国有土地使用权受范围限制
C. 取得国家授权经营国有土地使用权人必须支付资本金
D. 在授权期限和范围内权利人有权处置土地使用权
E. 国家授权经营国有土地使用权人必须接受授权部门的监督管理

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