单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内

【名词&注释】

行政许可(administrative license)、法人地位、物业管理(property management)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、建筑安装工程(building installation engineering)、商品住宅(commercial housing)、业主大会(house-owner convention)、集体合同(collective contract)、经济实体(economic entity)

[单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

A. 不得以营利为目的
B. 不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益
C. 不得违反业主大会^{(house-owner convention)}或业主委员会的决定
D. 不得举办大规模的集会活动

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学习资料：

[单选题]经()比例以上的业主提议召开业主大会^{(house-owner convention)}临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会^{(house-owner convention)}临时会议。

A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%

[单选题]对于商品住宅^{(commercial housing)}，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。

A. 销售价格的3%～5%
B. 营业税的5%～8%
C. 销售税费的3%～5%
D. 当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%

[多选题]前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于（）。

A. 合同主体不同
B. 合同签订的时间不同
C. 合同的有效期限不同
D. 合同的服务对象不同
E. 合同的生效方式不同

[单选题]根据《业主大会^{(house-owner convention)}和业主委员会指导规则》，物业管理区域内已交付的专有部分面积超过()时，建设单位应按照相应的规定及时报送所需文件资料以筹备业主大会^{(house-owner convention)}的召开。

A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%

[单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体^{(economic entity)}。

A. A．行政许可
B. B．业主公约
C. C．物业管理法规
D. D．物业服务合同

[单选题]售房单位按照多层住宅不低于售房款的（）、高层住宅不低于售房款的（），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

A. 10%，20%
B. 20%，30%
C. 15%，20%
D. 25%，30%

[多选题]物业服务合同具有以下特征（）。

A. 物业服务合同是有名合同
B. 物业服务合同通常属于集体合同^{(collective contract)}
C. 物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同
D. 物业服务合同是劳务合同
E. 物业服务合同是无偿的

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