中级房地产经济题库2022第一章房地产经济基本理论题库模拟练习题153

1. [单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

A. “演替与发展”
B. “入侵和演替”
C. “承继和发展”
D. “入侵和承继”

2. [单选题]与乡村相比，下列（）不能体现现代城市的特性。

A. 以工业人口为主
B. 以非农业人口为主
C. 人口密度大
D. 一定地域的政治、经济和文化中心

3. [多选题]纯集聚主要通过（）方式对工业效益产生影响^{(have effect)}。

A. 由于大城市的吸引，交通便利以及矿产资源丰富使工业集中^{(industrial central)}
B. 工厂企业规模扩大
C. 与其他企业相邻，有助于获取额外效益
D. 同一工业部门中，企业间协作促使各企业生产在地域上集中
E. 分工序列化

4. [多选题]城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有（）。

A. 中心地理论^{(central place theory)}
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式理论

5. [多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

A. 地价是地租资本化的表现
B. 地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
C. 地租是地价的基础
D. 对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
E. 地价是地租的基础

6. [单选题]城市土地利用从中心到郊区依次是（）。

A. 居住、商业、工业、农业
B. 商业、居住、农业、工业
C. 商业、居住、工业、农业
D. 商业、农业、居住、工业

7. [单选题]某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城镇化率为（）。

A. 30%
B. 45%
C. 50%
D. 55%

8. [多选题]“第三产业活动理论”认为影响商业区区位选择的因素有（）。

A. 效用
B. 地价
C. 通达性
D. 生产者行为
E. 消费者行为

9. [多选题]地租的本质是（）。

A. 超额利息
B. 超额收益
C. 超额工资
D. 超额报酬
E. 超额分配

10. [多选题]房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

A. 地价是地租的资本化表现
B. 地租是地价的资本化表现
C. 地价是预买一定年数的地租
D. 地租是预买一定年数的地价
E. 地价等于地租除以折现率或利息率

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