2022担保物权题库考前点睛模拟考试300

1. [单选题]物权中，属于担保物权的有（）。

A. 留置权
B. 典权
C. 土地承包权
D. 国有土地使用权

2. [单选题]以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）。

A. 房屋
B. 航空器
C. 电视
D. 车辆

3. [单选题]依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是（）。

A. 某大学^{(a university)}的小汽车
B. 自留山
C. 某大学^{(a university)}的教学楼
D. 宅基地使用权

4. [单选题]甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。

A. 抵押合同无效
B. 抵押合同内容全部有效
C. 抵押合同为可撤销的合同
D. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

5. [单选题]某甲将自己房屋一间作为抵押向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋；甲也想将抵押的房屋出卖，此时甲该如何？（）

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人^(mortgagee)某乙及告知受让人丙房屋抵押的情况
B. 甲只能将该房屋卖给乙
C. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告知抵押权人^(mortgagee)乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权
D. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了

6. [单选题]关于抵押权的设定方式的说法，不正确的是（）。

A. 抵押权设定的两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立
B. 依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权
C. 法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立
D. 现实生活中的抵押权主要是法定抵押权

7. [单选题]关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。

A. 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B. 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C. 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D. 债务人迟延^{(德 verzug des schulduers)}履行债务

8. [多选题]依我国《担保法》规定，选项所列合同中（）合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权。

A. 买卖合同
B. 租赁合同
C. 保管合同
D. 加工承揽合同
E. 运输合同

9. [多选题]担保物权的特征包括（）。

A. 担保物权具有不可分性
B. 担保物权具有物上代位性
C. 担保物权具有价值权性
D. 担保物权具有限制性
E. 担保物权具有法定性

10. [多选题]可以作为抵押权标的的财产包括（）。

A. 建筑物和其他土地附着物
B. 建设用地使用权
C. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品
E. 土地所有权

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