2022物业经营管理题库十二、合同与风险管理题库模拟考试系统307

1. [单选题]物业服务合同的订立以（）为前提。

A. 当事人相互信任
B. 利益在前
C. 彼此相互协作
D. 当事人相互合作

2. [单选题]专项维修基金主要是针对（）而言的。

A. 住宅物业
B. 写字楼物业
C. 零售商业物业
D. 市级购物中心

3. [单选题]招标文件的重点是（）。

A. 《招标公告》的提出
B. 《招标书》的编制和标底的确定
C. 详细阐述《投标须知》
D. 《投标书编制要求》要求全面

4. [单选题]我国现行的企业财产保险、家庭财产保险、涉外财产保险实际上是（）。

A. 火灾保险的延伸
B. 由火灾保险及其附加险组成的财产综合险
C. 财产保险与责任保险的综合险
D. 以财产为保险标的的责任保险

5. [单选题]前期物业管理结束的标志是（）。

A. 首次业主大会会议召开
B. 业主委员会的设立
C. 物业服务合同生效
D. 50%业主入住

6. [单选题]关保险的一般原则，下列说法中不正确的是（）。

A. 履行保险合同的首要原则是诚信原则
B. 投保人对投保标的无可保利益则保险合同为无效合同
C. 承保人分析引起损失的原因时以近因为准
D. 投保人对投保标的进行重复保险，在标的受损时由投保额大者进行保险赔偿

7. [多选题]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。

A. 实事求是留有余地
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. "宜细不宜粗"的原则
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 两物业服务合同有限期须一致

8. [多选题]物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循（）的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

A. 公平
B. 诚实信用
C. 合法
D. 公正
E. 公开

9. [多选题]下列财产的损失中，火灾保险合同不予承保的是（）。

A. 古画
B. 现金
C. 洪水
D. 爆炸
E. 空中飞行物坠落

10. [多选题]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9ewyq3.html