太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000

【名词&注释】

国土资源、资金来源(capital source)、公共秩序(public order)、住房公积金制度(housing accumulation fund system)、住房供给(housing)、主管部门(department in charge)、地役权登记、物业管理制度(property management system)、物业管理条例(real estate management regulations)、执行通知书

[多选题]太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理基本内容为（ ）。

A. 居住管理
B. 环境管理、公共秩序与消防管理
C. 公众管理、物业档案管理
D. 房屋修缮管理、物业公用设备、设施管理

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学习资料：

[单选题]某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为(　)元/平方米。

A. 1455.00
B. 1456.31
C. 1545.00
D. 1546.39

[单选题]住宅专项维修资金是指专项用于（ ）保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A. 住房共用部位或共用设施设备
B. 住房共用部位
C. 共用设施设备
D. 住房共用部位、共用设施设备

[单选题]1993年，全国第一部物业管理地方性法规在（ ）颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度^{(property management system)}的先河。

A. 上海
B. 北京
C. 深圳
D. 广州

[单选题]办理查封登记时，国土资源行政主管部门不需注意（ ）。

A. 土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记
B. 两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，同时为送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续
C. 查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，应注销查封、预查封登记
D. 对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记

[单选题]房地产一级市场主要是（ ）。

A. 土地或房地产开发市场
B. 土地使用权出让的市场
C. 房地产租赁市场
D. 房地产存量市场

[单选题]下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是（ ）

A. 有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量
B. 促进住房消费的增长，活跃住房消费市场
C. 基本上解决了我国城镇居民的住房问题
D. 推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力

[多选题]下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

A. 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金
B. 房地产价格受区位的影响很大
C. 房地产价格不是客观存在的
D. 房地产价格实质上是房地产权益的价格
E. 房地产价格始终是上涨的

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