某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方

【名词&注释】

街道办事处(subdistrict office)、主管部门(department in charge)、换届选举(election at expiration of officeterms)、房地产开发公司、单位成本(unit cost)、具体步骤(concrete steps)、房地产开发商、人民政府(s government)、市场调研方法(method for market investigation)、业主大会会议

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

该小区房屋的销售均价确定为( )元／平方米。

A. 3000
B. 2391
C. 4120
D. 4352

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学习资料：

[多选题]公共利益的特点包括( )。

A. 公共利益独立地真实地存在于各种利益之上
B. 公共利益是不确定的
C. 公共利益不同于国家利益或政府利益
D. 公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益
E. 公共利益是不能共享的

[单选题]在房地产市场调研的过程中，( )既是整个调研工作的起点，又是对整个调研工作的决策、设计和筹划，是市场调研工作能否取得成功的关键阶段。

A. 准备阶段
B. 信息搜集阶段
C. 研究阶段
D. 总结阶段

[多选题]房地产投资风险识别的特点有( )。

A. 系统性
B. 连续性
C. 偶然性
D. 制度性
E. 主观性

[单选题]业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府^{(s government)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

A. 重点观察和非重点观察
B. 结构式观察和非结构式观察
C. 实验观察和自然观察
D. 非参与观察和参与观察

[多选题]某房地产开发商准备对某市郊一宗土地进行开发，准备将其开发为居民住宅楼，随即该房地产开发商对本项目进行了SWOT分析。根据以上资料，回答下列问题：

该项目进行SWOT分析的具体步骤为( )。

A. 分析环境因素
B. 构造SWOT矩阵
C. 确定企业具体战略
D. 制订市场目标

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