2022房地产交易制度政策题库物业管理题库全套模拟试题304

1. [单选题]关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是（）。

A. 2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同（示范文本）》，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用
B. 2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》（试行）通知
C. 2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》
D. 2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》

2. [单选题]新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（）日内，持相关文件向工商注册所在地县（市）人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。

A. 15
B. 30
C. 40
D. 60

3. [单选题]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。

A. 物业使用人没有对物业的最终处置权
B. 业主没有对物业的最终处置权
C. 物业使用人不拥有物业的所有权
D. 物业使用人不是物业管理服务的对象

4. [单选题]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。

A. 唯一权力机构
B. 最高权力机构
C. 执行机构
D. 义务监督机构

5. [单选题]从公有住房^{(public housing)}售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

A. 业主
B. 业主大会
C. 公有住房^{(public housing)}售房单位
D. 房地产建造单位

6. [多选题]物业管理策划阶段的工作包括（）等基本环节。

A. 物业管理的早期介入
B. 系统的协调
C. 制定物业管理方案
D. 选聘物业服务企业
E. 制定临时管理规约及有关制度

7. [多选题]物业服务企业按自主经营、自负盈亏^{(full financial responsibility)}、自我约束、自我发展的机制运行，其指导思想包括（）。

A. 以服务为手段
B. 以服务为宗旨
C. 以管理和经营为宗旨
D. 以管理和经营为手段
E. 以经济效益、社会效益和环境效益的综合统一为目的

8. [多选题]物业管理经费的来源是多方面的，总体上看，物业管理经费的来源主要有（）。

A. 开发建设单位给予一定的支持.
B. 政府多方面的扶持
C. 物业服务企业开展多种经营的收入和利润
D. 物业管理基金的支持
E. 定期收取物业服务费

9. [单选题]商业物业具有（）

A. 经营性和公众性
B. 盈利性和公众性
C. 经营性和服务性
D. 服务性和安全性

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