下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、不作为(omission)、不动产(real estate)、债权人(creditor)、商品化(commercialization)、财产税(property tax)、委托人(principal)、基本前提(basic premise)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、不一定(not always)

[多选题]下列选项中，不属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定^{(not always)}相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

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[单选题]下列权利中，属于债权的是（ ）。

A. 土地使用权
B. 抵押权
C. 租赁权
D. 地役权

[单选题]关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。

A. 对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B. 可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提^{(basic premise)}趋于不同
C. 帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D. 可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内

[单选题]我国现行城镇住房制度的核心不包括（ ）。

A. 实现城镇住房的社会化和商品化
B. 建立住房保障制度、改进完善住房供应体系
C. 加强国家对城镇住房的管控力度
D. 最终达到"人人享有适当的住房"的社会发展目标

[多选题]估价目的不同，（ ）。

A. 估价结果应相同
B. 采用的估价方法可能不同
C. 估价结果可能不同
D. 估价方法应相同
E. 采用的依据可能不同

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