中级经济师2022中级经济师(房地产经济）模拟冲刺试卷312

1. [单选题]业主委员会任期届满前( )个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

2. [多选题]物业服务企业投标文件一般可以分为( )。

A. 招标公告
B. 邀请函
C. 物业基本情况文件
D. 技术文件
E. 评标文件

3. [单选题]国有建设用地租赁期限( )个月以上，应由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

4. [多选题]国有建设用地使用权划拨的程序有( )。

A. 申请
B. 审批
C. 拨地
D. 发证
E. 拍卖

5. [多选题]下列住宅市场细分依据中，属于行为因素的有( )。

A. 生活方式
B. 购买时间
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 效用追求

6. [单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

7. [多选题]房地产抵押贷款的主要风险有( )。

A. 抵押物产权风险
B. 抵押物贬值风险
C. 违约风险
D. 欺诈风险
E. 延长贷款期限

8. [单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品^{(common commercial)}住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某到法定退休年龄时住房公积金缴存总额为( )万元。

A. 11
B. 15
C. 18
D. 20

9. [单选题]根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税( )。

A. 免征
B. 按其取得的售房收入全额征收
C. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额征收
D. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额减半征收

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