房地产交易制度政策题库2022房地产交易制度政策(综合练习)题库每日一练强化练习(10月29日)

1. [单选题]城市私有房屋所有人，须到（）所在地房管机关办理所有权登记手续^{(registration formalities)}，经审查合格后，领取房屋所有权证书^{(certificate of title)}。

A. 房屋
B. 住所
C. 户籍
D. 单位

2. [多选题]房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）的经营活动。

A. 咨询
B. 代理
C. 价格评估
D. 居间介绍
E. 行纪

3. [多选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. A, D

4. [单选题]甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

A. 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B. 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C. 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D. 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

5. [单选题]以下法律文件中，（）的法律效力最高。

A. 行政法规
B. 法律
C. 行政规章
D. 地方性法规^{(local regulation)}

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