住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

【名词&注释】

收益分配(income distribution)、普通住宅(common house)、基本内容(basic content)、个人住房(personal housing)、商品住宅(commercial housing)、公积金管理、人力资源和社会保障、房地产经纪人、公积金增值收益、住房公积金归集(the housing public accumulation fund co ...)

[单选题]住房公积金管理委员会履行的职责不包括（ ）。

A. 制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施
B. 根据有关法律法规规定拟订住房公积金的具体缴存比例
C. 审批住房公积金归集^{(the housing public accumulation fund co)}、使用计划
D. 负责收取住房公积金并进行集中管理

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学习资料：

[单选题]耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（ ）。

A. 纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B. 纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C. 纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D. 纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

[多选题]下列各项中，属于房地产估价作业方案的内容的是（ ）。

A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
E. 估价作业步骤和时间进度安排

[多选题]在可行性研究阶段早期介入的内容有（ ）。

A. 根据物业建设及目标客户群的定位，确定物业管理的模式
B. 确定物业管理服务的基本内容
C. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
D. 确定物业管理服务费的收费标准
E. 确定物业管理服务的总体服务质量标准

[单选题]对于已经保普通房屋保险的某项房地产，由于(　)而遭受损失可获得保险公司赔偿。

A. 战争
B. 地震
C. 核辐射
D. 洪水

[单选题]房地产经纪人协理实行全国统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、（ ）命题并组织考试的制度。

A. 住房和城乡建设部
B. 国务院
C. 人力资源和社会保障部门
D. 县级以上人民政府

[单选题]当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。

A. 住宅按揭贷款利率提高
B. 住宅价格下降
C. 建筑材料价格下降
D. 建筑材料上涨

[单选题]具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（ ）

A. 生地
B. 毛地
C. 在建工程
D. 熟地

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

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