房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）

【名词&注释】

组织建设(organization construction)、土地面积(land area)、土地利用总体规划(general land use planning)、参考价格(reference price)、资金短缺(shortage of funds)、相关内容(related contents)、房屋交易、房地产开发商、使用面积(usable floor area)、交付使用(initiation into service)

[单选题]房屋租赁关系中，作为商品交换的对象是房屋一定时期的（ ）。

A. 所有权
B. 处分权
C. 收益权
D. 使用权

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[单选题]二级资质的房地产开发企业，连续（ ）年建筑工程质量合格率达100%。

A. 5
B. 3
C. 2
D. 1

[单选题]甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（ ）等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

[单选题]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（ ）。

A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准

[单选题]具有房地产估价资格的人员称为（ ）。

A. 评估师
B. 房产估价师
C. 不动产评估师
D. 房地产估价师

[单选题]土地用途管制的核心是（ ）。

A. 土地的国有化
B. 土地的经济价值
C. 土地管制过程中的多部门协作
D. 不能随意改变农用地特别是耕地的用途

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用^{(initiation into service)}。根据上述资料，回答下列问题：

该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 70

[单选题]成套房屋的套内建筑面积不包括（ ）。

A. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}
B. 套内墙体面积
C. 套内阳台建筑面积
D. 公共建筑空间的分隔墙面积

[单选题]负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（ ）

A. 国务院
B. 建设部
C. 国地资源部
D. 国家发展和改革委员会

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