根据企业所得税法的规定，适用加速折旧优惠的固定资产包括（）

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、自然灾害(natural disaster)、固定资产(fixed assets)、所得税法(income tax law)、价格下降(a dip in price)、纳税义务发生时间、登记手续(registration formalities)、产品更新换代(product replacement and rentwal)、发生变化、交付使用(initiation into service)

[多选题]根据企业所得税法的规定，适用加速折旧优惠的固定资产包括（）

A. 由于技术进步，产品更新换代^{(product replacement and rentwal)}较快的固定资产
B. 常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产
C. 市场价格下降较快的固定资产
D. 由于自然灾害，导致部分破损的固定资产

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[单选题]下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（）

A. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自房屋交付使用^{(initiation into service)}之次月起缴纳房产税
C. 房地产开发企业自用、出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税
D. 纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末

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