从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

【名词&注释】

建筑间距(spacing between buildings)、咨询服务(service)、专项资金(special fund)、建筑面积(building area)、教育费附加(education fee affixture)、建筑容积率(floor area ratio)、公有住房出售、重要依据(important basis)、工程预算成本(project estimate cost)、商品房空置率(vacancy rate of commercial housing)

[单选题]从一级市场获取土地使用权的方法不包括（ ）。

A. 转让
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议

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学习资料：

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

A. 建筑高度
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 绿地率

[单选题]下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（ ）。

A. 商品房空置率^{(vacancy rate of commercial housing)}
B. 竣工验收合格率
C. 建筑容积率
D. 自有资金利润率

[单选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。

A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位

[单选题]施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为（ ）。

A. 直接费
B. 营业额
C. 营业税税额
D. 工程预算成本^{(project estimate cost)}

[多选题]在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。

A. 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务
B. 业主入住手续办理
C. 物业承接查验
D. 物业装饰装修管理
E. 工程质量保修处理

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