所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、适应性(adaptability)、投资者(investor)、管理工作、直接投资(direct investment)、购买过程、周围环境(surrounding environment)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、直接参与(direct participation)、不可移动性

[单选题]所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境^{(surrounding environment)}而单独存在，体现的是房地产投资特性的()。

A. 不可移动性
B. 政策影响性
C. 适应性
D. 各异性

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学习资料：

[单选题]()是指投资者直接参与^{(direct participation)}房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 开发投资
D. 置业投资

[多选题]政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。

A. 政变或战争
B. 房地产宏观调控
C. 外来侵
D. 罢工
E. 骚乱

[多选题]动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是()。

A. 是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}自投资起始点算起
C. 累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期^{(dynamic investment return period)}以月表示
E. 一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目

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