2022物业经营管理题库一、物业经营管理基本知识题库模拟系统107

1. [单选题]物业经营管理是以()为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 商业性物业
B. 综合性物业
C. 收益性物业
D. 公益性物业

2. [单选题]物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

A. 物业
B. 业主
C. 租户
D. 市场

3. [单选题]物业经营管理服务的目标是在（）的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A. 延长物业经济寿命周期
B. 维持物业正常使用
C. 维持该物业的物业管理
D. 实现物业各期净收益最大化

4. [单选题]现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性^{(strategy-based)}物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于()。

A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 投资型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业

5. [多选题]物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用()的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 成本管理
D. 房地产组合投资管理
E. 房地产资产管理

6. [多选题]物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括()等。

A. 写字楼
B. 零售商业物业
C. 出租型别墅或公寓
D. 工业物业
E. 酒店和休闲娱乐设施

7. [多选题]物业管理企业可以划分为()。

A. 服务型
B. 管理型
C. 专业型
D. 综合型
E. 专项型

8. [多选题]物业经营管理中的战略性工作内容包括()。

A. 确定战略
B. 确定标准
C. 构建信息基础
D. 决策分析
E. 进行资产组合

9. [多选题]关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。

A. 服务费用^{(service charge)}实际是由业主支付
B. 服务费用^{(service charge)}实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修

10. [多选题]患者男，46岁，因行腰椎间盘手术卧床5d，左下肢突发肿胀、疼痛1d，体温37.5℃，并感胸闷、气短，有咳血。否认糖尿病、冠心病史及肿瘤病史。一般状况良好，血压135/80mmHg，心率88次/min。左下肢水肿明显，张力大，肢围增粗，腹股沟及腓肠肌压痛（+）。右下肢无肿胀，张力正常，双下肢无浅静脉曲张及色素沉着。双侧足背及胫后动脉搏动（++++）。

A. C, D, E

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