假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、利润率(profit rate)、行政法规(administrative regulation)、政府指导价(government referential price)、价格政策(price policy)、假设开发法(hypothetical development method)、国家规定、现状及未来(status quo and future)、建成投产(built up which)、长期趋势法

[单选题]假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。

A. 统一原则
B. 合法原则
C. 平衡原则
D. 同步原则

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[多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

A. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

[单选题]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来^{(status quo and future)}变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法

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