房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、加油站(gas station)、建筑策划(architectural programming)、盈利性(profitability)、房地产经纪人、销售额(sales volume)、房地产市场营销、市场价(market price)、市场经济条件下(condition of market economy)、可测量性

[单选题]房屋的区位、地段、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等构成了房源的（）。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 物理属性
D. 心理属性

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学习资料：

[单选题]为开展房地产市场营销、房地产经纪人一般在房地产（）阶段就开始介入相关活动。

A. 项目取得与地块研究
B. 产品设计与规划
C. 项目策划与营销
D. 项目施工与监理

[单选题]（）是一种最理想的对策。

A. WT对策
B. SO对策
C. WO对策
D. ST对策

[单选题]（）是指符合或低于市场价^{(market price)}、极易成交的房源。

A. 笋盘
B. 套盘
C. 新盘
D. 散盘

[单选题]市场营销反映商品经营的一般规律，在市场经济条件下^{(condition of market economy)}这是共同的，它体现了市场营销的（）。

A. A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.市场属性

[单选题]下列选项不属于房地产产品定位方法的是（）。

A. 房地产产品市场分析定位法
B. 房地产产品SWOT分析定位法
C. 房地产产品建筑策划定位法
D. 房地产产品消费需求定位法

[多选题]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A. A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能够说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D.均价确定表示该楼盘的质量E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

[多选题]下列属于工业物业市场的是（）。

A. 工业厂房
B. 高档公寓
C. 加油站
D. 研究与发展用房
E. 高新技术产业用房

[多选题]房地产市场细分的原则有（）。

A. 可测量性
B. 可操作性
C. 可进入性
D. 可盈利性
E. 可行性

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