下列关于市场需求的表述，错误的是（）。

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、市场调查(market research)、调查结果(investigation results)、观察法、房地产市场需求、抽样调查(sampling survey)、实验法(experimental method)、文化环境(cultural environment)、典型调查(typical investigation)、年增长率(annual growth rate)

[单选题]下列关于市场需求的表述，错误的是（）。

A. 房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和
B. 市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
C. 购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者
D. 购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障

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学习资料：

[单选题]房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。

A. 中长期放款利率
B. 汇率年增长率^{(annual growth rate)}
C. 货币供给额年增长率^{(annual growth rate)}
D. 短期放款利率

[单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

A. A.经济环境B.社区环境C.社会文化环境^{(cultural environment)}D.政治法律环境

[单选题]在房地产市场调查方法中，（）是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。

A. 全面调查
B. 重点调查
C. 典型调查^{(typical investigation)}
D. 抽样调查

[单选题]最常用的市场调查方法是（）。

A. 访问法
B. 观察法
C. 综合分析法
D. 实验法^{(experimental method)}

[多选题]下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A. 物业类型
B. 开盘时间
C. 主要房型
D. 与邻近楼盘的价格对比
E. 成交价格和现有市场均价的比较

[多选题]按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

A. A.访问法B.实验法^{(experimental method)}C.全面调查D.抽样调查E.典型调查^{(typical investigation)}

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