某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、留置权(lien)、买卖合同(sales contract)、《物权法》(the property rights law)、书面形式(written form)、要式合同(formal contract)、若干意见(some opinions)、优先购买(preemption)、流动资金短缺、房屋出租

[单选题]某开发商将已出租的写字楼抵押给银行，以获得借款。当借款期限届满时，因无力偿还，便将该写字楼折价抵给银行。银行获得该写字楼的所有权后，准备自己使用。按照《物权法》的规定，下列说法中正确的是（）。

A. 银行有权解除租赁合同
B. 银行无权解除租赁合同
C. 出租的写字楼不能抵押
D. 开发商应承担违约责任

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学习资料：

[多选题]甲建筑公司与乙设备供应商签订了设备买卖合同，并按约定交由一家运输公司送货。乙的主要义务包括（）。

A. 按合同约定交付设备
B. 转移该设备所有权
C. 承担设备损毁风险
D. 瑕疵担保
E. 现实交付

[单选题]孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间，该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水，孙某遂通知了赵某，但多日未见修复。孙某便自行请工人维修，并支付维修费45元。此修理费应由（）。

A. 孙某负担
B. 双方协商由谁负担
C. 赵某负担
D. 双方各负担一半

[单选题]宋某将其房屋出租给陈某，房屋租赁合同约定租期1年，租金按月支付。期间，宋某因子女出国留学急需资金，便决定出售该房屋。对此，下列说法中错误的是（）。

A. 该租赁合同在房屋出售后即无效
B. 宋某有权在租赁期出售房屋
C. 同等价格下陈某有优先购买^(preemption)该房屋的权利
D. 宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋

[单选题]钱某因养殖场流动资金短缺，便与赵某约定借款30万元，同时约定了还款期限和借款利率。到了交钱的时候，周边养殖场出现疫情。赵某担心钱某的养殖场也受到传染，便拒绝出借，结果钱某损失惨重，便将赵某告上法庭，请求判其承担赔偿责任。对此，下列说法中正确的是（）。

A. 该借款约定无效
B. 该借款约定有效
C. 法庭对钱某的请求予以支持
D. 赵某应承担违约责任

[单选题]甲与乙签订了仓储合同，约定合同签订后1周内甲将物品交乙保管，并向乙支付仓储费。第二天，丙找到乙，双方签订了仓储合同并将物品送抵乙的仓库。由于仓储容量有限，乙便通知甲取消为其保管物品的约定。对此，下列说法中正确的是（）。

A. 甲向乙交付物品时仓储合同才生效
B. 仓储合同不以仓储物交付为要件
C. 甲未交付物品，乙不承担违约责任
D. 甲无权要求乙承担违约责任

[单选题]甲公司与某输送设备生产厂签订了一份非标准输送设备定制合同，并向该公司支付了预付款。输送设备公司按约定完成了定制任务，但甲公司却未向其支付合同额中剩余的款项，也未提出解除该合同。对此，这家输送设备公司对这些设备享有（）。

A. 处置权
B. 所有权
C. 使用权
D. 留置权

[单选题]甲向乙借款20万元，借期1年，月利率3%。到了还款期限，甲归还乙21.2万元，利息按照央行同类贷款利率记取（月利率0.5%），比约定利息减少了6．0万元。乙就此事向法院起诉。法院予以保护的利息最高金额为（）。

A. 1.2万元
B. 4.0万元
C. 4.8万元
D. 7.2万元

[单选题]甲公司与乙公司签订了一份设备融资租赁合同，乙与甲指定的丙厂商签订设备买卖合同。丙按照与乙签订的合同及时向甲交付了该设备。使用过程中，因设备自身故障造成两名工人受伤。此责任应由（）。

A. 甲承担
B. 乙承担
C. 丙承担
D. 乙和丙分担

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