2022土地登记代理人题库担保物权题库模拟在线题库107

1. [单选题]依照我国担保法的规定，下列财产中，可以抵押的是（）。

A. 某大学^{(a university)}的小汽车
B. 自留山^{(private hill land)}
C. 某大学^{(a university)}的教学楼
D. 宅基地使用权

2. [单选题]甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。

A. 抵押合同无效
B. 抵押合同内容全部有效
C. 抵押合同为可撤销的合同
D. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效

3. [单选题]甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续^{(registration formalities)}费过高，经乙同意未办理登记手续^{(registration formalities)}。甲又以自己的一辆价值6万元的"夏利"车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何？（）

A. 抵押、质押均有效
B. 抵押、质押均无效
C. 抵押有效、质押无效
D. 质押有效、抵押无效

4. [单选题]抵押权人^(mortgagee)的权利不包括（）。

A. 支配抵押物
B. 孳息收取权
C. 留置权
D. 优先受偿权

5. [单选题]关于抵押权的消灭，下列说法中，不正确的是（）。

A. 物权消灭而导致抵押权消灭，如标的物灭失、标的物被征
B. 债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭
C. 债权因清偿、免除等原因消灭时，抵押权也消灭
D. 债务人迟延履行债务

6. [单选题]留置权作为担保物权的主要特征是（）。

A. 孳息收取权
B. 占有权
C. 必要使用权
D. 优先受偿权

7. [多选题]依我国《担保法》规定，选项所列合同中（）合同债务人不履行债务的，债权人享有留置权。

A. 买卖合同
B. 租赁合同
C. 保管合同
D. 加工承揽合同
E. 运输合同

8. [多选题]下列财产中，可以抵押的有（）。

A. 违章建筑物
B. 机关法人的公益性财产
C. 预购的房屋
D. 抵押人所有的汽车
E. 土地所有权

9. [多选题]抵押权所担保的范围包括（）。

A. 主债权
B. 主债权的利息
C. 实现抵押权的费用
D. 违约金或损害赔偿金
E. 孳息

10. [多选题]担保物权的特征包括（）。

A. 担保物权具有不可分性
B. 担保物权具有物上代位性
C. 担保物权具有价值权性
D. 担保物权具有限制性
E. 担保物权具有法定性

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