2022房地产估价理论与方法题库第十章长期趋势法及其运用题库每日一练冲刺练习(04月18日)

1. [多选题]数学曲线拟合法^{(curve fitting method)}主要有（）。

A. 直线趋势法
B. 指数曲线趋势法
C. 二次抛物线趋势法
D. 指数修匀法
E. 回归分析法

2. [单选题]直线趋势法属于下列哪种计算方法？（）

A. 数学曲线拟合法^{(curve fitting method)}
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 指数修匀法

3. [单选题]房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

A. 变动规律和发展趋势
B. 发展规律和发展趋势
C. 发展规律和长期趋势
D. 长期趋势和变动规律

4. [多选题]下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}中预测未来开发完成后缴纳的税费
B. 收益法中对未来净收益等的预测
C. 比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
E. 用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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