下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地

【名词&注释】

担保责任(warranty liability)、个人住房贷款(individual housing loan)、需注意的问题(some problems which should be noticed)、身份证明(proof of identity)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、等额本息还款法(average capital plus interest method)、发放贷款、房地产开发公司、供求信息(supply and demand information)、抵押物的价值

[单选题]下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

A. A.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发

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学习资料：

[单选题]下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是（）。

A. 视频制作
B. 业务提醒
C. 全景图制作
D. 网上门店制作器

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

A. 房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B. 个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％
C. 等额本息偿还初期还款压力较大
D. 房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

[多选题]存量房经纪业务基本流程中，在核验房屋产权时需注意的问题包括（）。

A. A.相邻房屋的物业权属类别与范围B.产权的完整C.房地产其他权利设定情况D.产权的登记E.产权的纠纷

[多选题]房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A. 政策导向
B. 环境状况
C. 供求信息^{(supply and demand information)}
D. 信誉情况
E. 价格信息

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

[多选题]贷款合同包括（）、利率、期限和还款方式等条款。

A. 贷款种类
B. 抵押物的价值
C. 币种
D. 用途
E. 数额

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

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