第四章房地产价格影响因素题库2022模拟在线题库108

1. [单选题]在不考虑其他因素的前提下，人民币汇率上升的预期将会导致中国房地产价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不相关

2. [多选题]对房地产价格影响因素的另一种^(another)分类，是分为（）三个层次。

A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素

3. [多选题]土地实物因素包括（）。

A. 面积
B. 形状
C. 地形
D. 土壤
E. 位置

4. [多选题]影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

A. 房地产权利设立和行使的限制
B. 房地产区位的限制
C. 房地产使用管制
D. 房地产通风采光的限制
E. 房地产相邻关系的限制

5. [多选题]影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（）等。

A. 严格控制^{(strictly controlled)}或适度放松房地产开发、购房贷款
B. 上调或下调金融机构存款基准利率
C. 提高或降低最低购房首付款比例^{(first payment)}
D. 提高或降低最高房地产抵押贷款成数
E. 延长或缩短最长购房贷款期限

6. [单选题]土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使的限制
D. 房地产相邻关系的限制

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