2007年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物

【名词&注释】

改扩建、扩建工程(extension project)、固定资产(fixed assets)、董事会(board of directors)、利润表(profit statement)、可收回金额(recoverable amount)、营业税税率、折旧费用(depreciation expense)、管理部门、发生变化

[单选题]2007年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。2007年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2007年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自2008年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。2007年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。2008年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。2010年1月1日，甲公司出售该建筑物，售价为820万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

A. D

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]2009年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2009年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2009年12月31日的公允价值为2600万元，2010年12月31日的公允价值为2640万元。2011年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

A. C

[单选题]甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

[单选题]星空公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2011年至2013年发生如下与投资性房地产有关的业务：（1）2011年3月31日自用的一项厂房进行扩建，转入扩建工程前厂房的账面价值为3600万元，工程于2011年12月31日完工，发生材料款和职工薪酬等共计1200万元。该厂房采用年限平均法计提折旧，扩建完工后预计剩余使用年限为16年，净残值为零。（2）2011年12月31日将该厂房用于出租，租赁期为自2012年1月1日起3年，年租金500万元，且于每年年末收取，当日该厂房公允价值为5000万元。（3）2012年12月31日该投资性房地产发生减值，经测试，可收回金额为4200万元，假定减值后折旧方法、折旧年限和净残值均未发生变化，在这之前未计提过减值。（4）2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为4600万元，未出现减值迹象。（5）2014年12月31日租赁期届满，星空公司将该厂房收回后直接对外出售，取得价款3900万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[单选题]甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（）。

A. A、3000万元
B. B、2300万元
C. C、2500万元
D. D、2800万元

[单选题]关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。

A. 应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
B. 投资性房地产（厂房）改扩建期间应计提折旧
C. 改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D. 改扩建期间仍应作为投资性房地产核算

[单选题]下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的建筑物

[单选题]下列有关投资性房地产的会计处理中，影响当期损益的是（）。

A. 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值
C. 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出
D. 采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出

[多选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

A. 2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B. 2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C. 2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D. 2015年下半年计提折旧费用^{(depreciation expense)}为750万元
E. 2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9d8pnz.html