2022第一章房地产投资与投资风险题库历年考试试题汇总(7J)

1. [多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长^{(long life)}
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间^(duration)

2. [多选题]间接投资的主要特点包括（）。

A. 资金所有者和资金使用者^{(user of finance)}为同一个人或机构
B. 资金所有者和资金使用者^{(user of finance)}分离
C. 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
D. 实施全过程的管理
E. 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况

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