运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

【名词&注释】

信息量(information)、合理性(rationality)、交换价值(exchange value)、重置成本(replacement cost)、普通股(common stock)、物价指数(price index)、日积月累、信息源(information source)、前提条件。、必须有(must have)

[单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值

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学习资料：

[单选题]资产评估中，公允价值的坐标是（）。

A. 交易价值
B. 市场价值
C. 再用价值
D. 交换价值

[单选题]资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成

A. 信息量和信息源^{(information source)}的可靠性
B. 信息源^{(information source)}的可靠性
C. 信息源^{(information source)}和资料本身的可靠性
D. 信息量和信息本身的可靠性

[单选题]某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）

A. 13.85万元
B. 10.40万元
C. 6.92万元
D. 5.20万元

[单选题]不属于普通股评估类型的是：（）

A. 年金化模型
B. 红利增长模型
C. 分段式模型
D. 固定红利模型

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