2022第七章物业管理题库模拟考试107

1. [单选题]业主大会与物业服务企业的关系是（）

A. 法律关系和经济关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
D. 法人与法人的关系

2. [单选题]做好房屋修缮管理工作是搞好（）工作的基础。

A. 房地产经营
B. 房地产开发
C. 房地产管理
D. 房地产销售

3. [多选题]物业服务企业的主要权利有（）。

A. 要求业主委员会协调管理
B. 依据国家法律、法规和管理标准以及物业服务委托合同对物业实施管理
C. 依据物业服务合同和有关规定^{(related regulations)}收取物业管理各项费用
D. 选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专业服务
E. 劝止、制止他人损害物业或妨碍物业管理的行为，对造成的损害有权要求赔偿

4. [多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

A. 管理体制、经营机制不同
B. 管理深度、力度不同
C. 管理内容不同
D. 管理人员素质的不同

5. [多选题]物业装饰装修管理包括的环节有（）。

A. 装饰装修申报
B. 装饰装修流程设计
C. 登记审核
D. 入场手续办理
E. 装饰装修过程监督检查

6. [多选题]下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务^{(performance obligation)}
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

7. [多选题]下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。

A. 制定主体不同
B. 制定方法不同
C. 生效方式不同
D. 内容侧重不同
E. 适用阶段不同

8. [单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. C

9. [单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

A. B

10. [多选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

A. A, B, C

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