因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属

【名词&注释】

回收率(recovery)、技术革新(technical innovation)、测量法(measurement)、农业人口(agricultural population)、人均耕地面积(farmland areas per person)、房地产开发公司、年折旧率、土地补偿费(land compensation)、建筑安装工程费、年平均(annual average)

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（）。

A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧

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学习资料：

[单选题]某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田。该项目涉及B村农业人口50户，180人。据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均^{(annual average)}年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费^{(land compensation)}金额最低为（）万元，最高为（）万元。

A. 30，60
B. 30，80
C. 60，100
D. 80，100

[多选题]成本法主要适用于评估（）的房地产。

A. 新开发的
B. 重新开发
C. 正在开发建设
D. 计划开发建设
E. 危险房

[多选题]建筑物重置价格的求取方法有（）等。

A. 单位比较法
B. 工料测量法
C. 指数调整法
D. 分部分项法
E. 成新折扣法

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会（）。

A. 不同
B. 相同
C. 有小的偏差
D. 偏差较大

[单选题]成新折扣法是根据建筑物的建成年代、新旧程度等，确定建筑物的（），直接求取建筑物的现值。

A. 成新率
B. 成新折扣
C. 建筑物损耗
D. 建筑物的折旧额

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

A. 成新率
B. 年折旧率
C. 残值率
D. 回收率

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

A. 结构有明显的变形或损坏，年久失修
B. 屋面严重漏雨
C. 装修严重变形、破损，油漆老化见底
D. 结构丧失承载能力
E. 墙体内皮脱落

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