下列属于商品房购买流程的有（ ）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、基本情况(basic situation)、建筑间距(spacing between buildings)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、《物权法》(the property rights law)、签订合同(sign a contract)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商、黄金地段

[多选题]下列属于商品房购买流程的有（ ）。

A. 预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B. 最终购买者应予以公布和公示
C. 申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
D. 办理预售合同文本登记备案
E. 办理交易过户、登记领取房产证书手续

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[多选题]下列属于建筑物区分所有权的是（ ）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权
C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
E. 业主对建筑区划内的共有部分的处分权

[单选题]土地预告登记后，申请人在自能够进行土地登记之日起（ ）内未申请土地登记，预告登记失效。

A. 十日
B. 十五日
C. 一个月
D. 三个月

[单选题]开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：

该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。

A. 划拨
B. 征用
C. 协议
D. 拍卖

[单选题]不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 容积率、建筑密度
B. 绿地率、建筑高度
C. 管线设置、公园个数
D. 居住人口密度^{(density of registered inhabitants)}、建筑后退

[单选题]规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为（ ）。

A. 容积率
B. 绿地率
C. 建筑限高
D. 建筑密度

[单选题]土地使用者在其拥有的土地范围内（ ）

A. 不能随意
B. 不能
C. 可以随意
D. 应当根据公共利益

[单选题]下列公式中正确的是（ ）

A. 土地单价＝楼面地价/容积率
B. 土地单价＝楼面地价/建筑面积
C. 土地单价＝楼面地价×容积率
D. 土地单价＝楼面地价/土地面积

[单选题]在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（ ）

A. 将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B. 将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C. 将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D. 将总合同转包出去，分包商不承担风险

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