2022土地估价理论与方法题库地价理论题库模拟考试库231

1. [多选题]农业区位论^{(agriculture location theory)}创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 个别农产品的利润率

2. [多选题]建筑地段地租具有（）的特征。

A. 级差地租在建筑地段地租中影响轻微
B. 为获得生产场所和空间而必须支付
C. 垄断地租占有明显优势
D. 地租高低主要取决于所处位置的优劣
E. 建筑地段地租主要取决于地上建筑物的用途

3. [单选题]在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。

A. 按评估重点对人员合理安排^{(reasonable arrangement)}
B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定
C. 对待评设备进行准确、必要的分类
D. 对待评机器设备造册并填写明细

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