有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

【名词&注释】

可行性研究(feasibility study)、购物中心(shopping center)、销售收入(sales income)、工业用地(industrial land)、空置率(vacancy rate)、居住用地(residential land)、委托人与代理人(principal and agent)、独家代理(sole agency)、信托投资(trust investment)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从()。

A. 房地产预售开始到项目竣工验收为止
B. 项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C. 项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D. 项目建成开始到项目完全投入使用为止

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目市场定位包括房地产开发项目客户定位和()。

A. 产品定位
B. 避强定位
C. 迎头定位
D. 创新定位

[单选题]下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是（）。

A. 别墅用地
B. 图书馆用地
C. 购物中心用地
D. 汽车装配厂用地

[多选题]房地产信托投资^{(trust investment)}实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。

A. A、独资直接投资房地产
B. B、购置房地产商品
C. C、与房地产开发企业联合投资
D. D、购买房地产证券

[单选题]某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。

A. 14.58
B. 15.43
C. 16.67
D. 17.32

[单选题]某人购房贷款60万元，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5%，则第10个月的贷款余额是()万元。

A. 53
B. 55
C. 57
D. 59

[单选题]委托人与代理人^{(principal and agent)}之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()

A. 多家代理
B. 独家代理^{(sole agency)}
C. 共同代理
D. 参与代理

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

A. B

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