某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、共有建筑面积(mutual building area)、买方市场(buyer market)、城市建成区(urban constructed area)、农贸市场(farm produce market)、买卖合同(sales contract)、供大于求(supply exceeds demand)、卖方市场(seller market)、解除合同(dissolution of contract)、现金流入量(cash inflow amount)

[多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量907001000单位：万元

A. A, C

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[单选题]（）最能真实反映城市用地规模的大小，并用于城市之间人口、用地规模的比较。

A. 城市行政区
B. 市区
C. 城市建成区
D. 城市规划区

[单选题]在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（）h。

A. 3.00
B. 2.50
C. 1.50
D. 1.00

[单选题]下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是（）。

A. 要求借款人提前10天或30天提出书面申请
B. 整个还款期内提前还款次数不得超过两次
C. 部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D. 按照一定比例或数额收取手续费或罚金

[单选题]下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

A. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还定金
B. 如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20％，整个定金条款无效
C. 定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用
D. 既有定金条款又有实际损失时，应选择其一适用，两者不可以同时执行

[单选题]房地产供大于求^{(supply exceeds demand)}，成交价偏向卖方最低要价的市场是（）。

A. 卖方市场^{(seller market)}
B. 买方市场
C. 均衡市场
D. 垄断市场

[单选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量907001000单位：万元

A. B

[多选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. B, C

[单选题]商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积，按住宅与商业的（）分别分摊给住宅和商业。

A. A.价值比例B.建筑面积比例C.土地面积比例D.土地价值比例

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