甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小

【名词&注释】

改革开放(reform and opening)、住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、基本农田(basic farmland)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、房屋建筑面积

[单选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定^{(related regulations)}处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. D

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学习资料：

[单选题]房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括（）。

A. A.建立流程管理机构，这一机构可以归入管理流程中B.配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C.制订各流程之间的动态关系规则D.培养复合型人才

[多选题]房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于（）。

A. 企业经营理念
B. 企业资金实力
C. 品牌的知名度
D. 企业发展的整体战略
E. 企业经营模式

[多选题]20世纪50年代初，我国政府加强了对经纪人员的管理，采取（）以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。

A. 淘汰
B. 取缔
C. 改造
D. 监理
E. 利用

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A, B

[多选题]对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的（）等进行分析。

A. 准确性
B. 规律性
C. 真实性
D. 权威性
E. 可信性

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