【名词&注释】
住宅小区(residential district)、主要内容(main contents)、土地出让金(land transfer fee)、业主大会(house-owner convention)、建筑面积(building area)、管理费用、筹集资金(funding)、交易方式(transaction mode)、利息支出(interest exchange)、小区业主
[单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中,逾期未全部支付出让金的,出让方有权( )。
A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同,并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权
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学习资料:
[单选题]房地产开发企业为筹集资金(funding)而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时,属于( )。
A. 管理费用
B. 财务费用
C. 销售费用
D. 税费
[多选题]
某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型,其中甲户型建筑面积为80平方米,共300套,乙户型建筑面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。
该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。
A. 小区物业项目简介
B. 物业服务内容及要求
C. 评标方法和评标标准
D. 物业管理实施方案
[单选题]房地产经适当营销后,由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方,以公平交易方式(transaction mode)在价值时点自愿进行交易的金额,称为( )。
A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值
[单选题]征收是物权变动的一种特殊情形,是政府行使( )的行为。
A. 所有权
B. 行政权
C. 使用权
D. 占有权
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