2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、法定代表人、国有土地使用权、集体土地使用权(the right to use collective land)、房地产抵押权、房屋交易、夫妻共同财产分割、登记手续(registration formalities)、经营不善(bad management)

[单选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B

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[单选题]关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

A. 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

[单选题]地增值税的征税范围为（）.

A. 集体土地使用权及地上建筑物
B. 国有土地使用权
C. 集体土使用权
D. 国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

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